Каждая заявка отражается в кредитной истории
Все запросы и отказы видны следующему банку. Подача «во все банки сразу» снижает шансы на одобрение. Я направляю заявки только в банки, где ваш профиль проходит, и в правильной последовательности.
Ипотечный брокер · работаю по всей России
Ипотека под ключ — от расчёта до выдачи кредита
Анализирую вашу ситуацию, подбираю банк и программу с наиболее выгодными условиями, готовлю и подаю заявку, сопровождаю сделку до выдачи кредита. Работаю с покупателями, риелторами и агентствами недвижимости.
500+ одобренных ипотечных заявок
1000+ обученных агентов по недвижимости
10+ банков-партнёров
5+ агентств недвижимости на сопровождении
Работаю по всей России
Поддержка 24/7
Банк выбираю в ваших интересах
Покупателям
Сам в банк или через брокера: в чём разница
Требования банков различаются
Самозанятость, ИП, неофициальный доход, материнский капитал, просрочки в прошлом: то, что один банк считает причиной отказа, другой принимает. Требования меняются постоянно и нигде не публикуются. Я знаю актуальные условия и сразу иду туда, где у вашей заявки больше шансов.
0,5% ставки — это сотни тысяч рублей
При кредите 6 млн ₽ на 20 лет разница в ставке 0,5% — это примерно 1 700–2 300 ₽ в месяц и 400–550 тыс. ₽ за весь срок. Выбор банка и программы (семейная, IT, с господдержкой) напрямую влияет на ставку.
Одобрение — ещё не сделка
После одобрения банк проверяет объект, оценку и страховку — на этом этапе часто срываются сделки и теряются задатки. Я сопровождаю процесс до подписания договора и подбираю страховку дешевле банковской.
Банк выбираю в ваших интересах
Рассматриваю все банки, а не только партнёрские. Если вам выгоднее банк, который мне ничего не платит, заявка уйдёт туда.
Как проходит работа
- 01
Диагностика
Анализирую доход и кредитную нагрузку, рассчитываю реальную сумму и платёж, даю честную оценку перспектив.
- 02
Подготовка
Формирую список документов под вашу ситуацию и заранее устраняю возможные причины отказа.
- 03
Подача заявок
Подаю в подходящие банки в правильной последовательности и веду коммуникацию с менеджерами.
- 04
Решение банка
Получаем одобрение. При отказе выясняю причину и направляю заявку в следующий банк.
- 05
Сделка
Согласовываю объект с банком, подбираю страховку и вывожу сделку на подписание.
Диагностика — 5 000 ₽
Что входит в диагностику
Это не разговор о ставках, а разбор вашей ситуации перед подачей заявки в банк: оцениваю, на что вы можете рассчитывать, и составляю план получения ипотеки.
Цель покупки
Какое жильё, в каком регионе, стоимость, первоначальный взнос, нужная сумма кредита и программа, этап покупки.
Портрет заёмщика
Возраст и гражданство, семья и дети, работа и стаж, доходы и возможность их подтвердить, созаёмщики.
Кредитная нагрузка
Действующие кредиты и карты, ежемесячные платежи, прошлые просрочки и отказы. Рассчитываю долговую нагрузку.
Проверка документов
При необходимости запрашиваю паспорт, СНИЛС, документы о доходе и занятости, документы детей и сверяю их с вашим рассказом.
Банки и программы
Сопоставляю ваш профиль с требованиями банков: подходящие варианты, ограничения и возможные причины отказа.
Стратегия одобрения
Какие банки рассматривать, какие документы подготовить, что исправить, какие есть риски и в какой последовательности действовать.
Итог: предварительная оценка возможности получить ипотеку и понятный план действий. 5 000 ₽ входят в стоимость одобрения (30 000 ₽) или полного сопровождения (50 000 ₽), если продолжаете со мной.
Отзывы
Что говорят клиенты
Скриншоты переписок — имена скрыты по просьбе клиентов.
Цены
Услуги для покупателей и их стоимость
Работа начинается с диагностики: анализ дохода, кредитной нагрузки и доступных программ, расчёт реальной суммы и список подходящих банков. Стоимость диагностики засчитывается в оплату одобрения или сопровождения.
| Услуга | Цена | Что входит |
|---|---|---|
| Диагностика и консультация | 5 000 ₽ | Разбор ситуации, расчёт суммы и платежа, список банков и документов, план действий |
| Одобрение ипотеки | 30 000 ₽ | Диагностика + подбор банков, подготовка и подача заявок, ведение до решения |
| Полное сопровождение | 50 000 ₽ | Одобрение + согласование объекта в банке, страховка, сопровождение до подписания договора |
| Сделка при готовом одобрении | 25 000 ₽ | Одобрение уже получено — согласую объект с банком и проведу сделку |
| Рефинансирование под ключ | 50 000 ₽ | Расчёт выгоды, подбор банка, оформление и закрытие старого кредита |
Платите за результат. Сначала — диагностика 5 000 ₽, она входит в стоимость одобрения. Остальное — только после положительного решения банка, а за сопровождение — после одобрения и после сделки.
Гарантировать решение банка не может никто. Я делаю то, от чего это решение зависит: выбираю банк под ваш профиль, готовлю документы и подаю заявку так, чтобы шансы на одобрение были максимальными.
Кредитная история
Кредитная история перед ипотекой
Кредитная история — первое, что проверяет банк. Анализирую отчёт БКИ, выявляю то, что мешает одобрению, и помогаю исправить ошибки.
| Услуга | Цена | Что входит |
|---|---|---|
| Анализ кредитной истории | 5 000 ₽ | Разбор отчёта БКИ и выводы для ипотеки |
| Аудит с письменным планом | 15 000 ₽ | Подробный разбор и пошаговый план ваших действий |
| Исправление ошибок под ключ | 30 000 ₽ | Готовлю и направляю обращения, сопровождаю исправление |
Ошибки в отчёте БКИ встречаются чаще, чем кажется, и их можно исправить. Если в истории верные, но неудобные сведения, скажу честно и подберу банки, которые к ним лояльнее.
Загрузить отчёт на разборРиелторам
Ипотечный партнёр для ваших сделок
Передайте мне ипотечного клиента — от простого до нестандартного. Я беру на себя банк, заявку и одобрение, а вы занимаетесь объектом и сделкой.
Беру в работу сразу
Связываюсь с клиентом, как только получаю контакт, — покупатель не успевает остыть, а продавец не уходит к другому.
Сделка не срывается на ипотеке
Подбираю банк, где клиента одобрят, согласую объект и страховку, держу сроки сделки. Ваша комиссия не сгорает из-за отказа банка.
Для вас бесплатно
Мои услуги оплачивает клиент по прайсу. От вас — только контакт клиента.
Как передать клиента
- 01
Передаёте контакт
Через форму на сайте, в Telegram или по телефону — как вам удобно.
- 02
Связываюсь с клиентом
Сразу после передачи контакта. Провожу диагностику: доход, кредитная нагрузка, реальная сумма кредита.
- 03
Подаю заявки
В подходящие банки в правильной последовательности. Пишу вам на каждом этапе, по ключевым моментам созваниваемся.
- 04
Одобрение и сделка
Согласовываю объект и страховку с банком и вывожу сделку на подписание.
Отзывы
Что говорят клиенты
Скриншоты переписок — имена скрыты по просьбе клиентов.
Агентствам
Внешний ипотечный отдел для агентства
Беру на себя ипотечное направление целиком: консультирую агентов, разбираю клиентов, подаю заявки, веду сделки и обучаю команду.
5+ агентств уже работают со мной
Сейчас веду ипотечное сопровождение пяти с лишним действующих агентств недвижимости на аутсорсе.
Поддержка агентов 24/7
Агент получает ответ, пока клиент сидит напротив, — в любой день и в любое время.
Дешевле штатного ипотечника
Не нужно искать, обучать и удерживать специалиста: фиксированная оплата в месяц, а к базовому и расширенному пакету можно добавить оплату за результат.
Обучаю вашу команду
Занятия для агентов входят в пакеты: со временем команда сама разбирается в программах, нагрузке и подаче.
Как начинаем работу
- 01
Созвон с руководителем
Обсуждаем задачи агентства и объём ипотечных сделок.
- 02
Разбор направления
Смотрю, где теряются сделки и кто чем занимается в ипотеке сейчас.
- 03
Пакет и договор
Подбираем пакет под ваш объём и фиксируем условия в договоре.
- 04
Старт
Общий чат с агентами для вопросов и первое обучающее занятие.
Цены
Пакеты ипотечного сопровождения
| Пакет | Цена в месяц | Что входит |
|---|---|---|
| Базовый | 30 000 ₽ | До 30 вопросов агентов, 1 обучающее занятие, экспертная поддержка |
| Расширенный | 40 000 ₽ | До 50 вопросов, 2 занятия, поддержка ипотечного направления |
| Под ключ | 100 000 ₽ | До 10 заявок с ведением до сделки, до 50 консультаций, 2 занятия |
К базовому и расширенному пакету можно добавить оплату за результат: 2 500 ₽ за одобрение + 2 500 ₽ за сделку, или 8 000 ₽ только за завершённую сделку.
Обучение команды: вебинар (~30 мин) — 7 500 ₽ · занятие 60–90 мин — 15 000 ₽ · курс из 4 занятий — 50 000 ₽.
Отзывы
Что говорят клиенты
Скриншоты переписок — имена скрыты по просьбе клиентов.
Обо мне
Александр Белоусов
Ипотечный брокер, больше 3 лет в ипотеке. Одобрил больше 500 ипотечных заявок, работал в агентствах недвижимости, сейчас веду ипотечное сопровождение 5+ агентств на аутсорсе, обучил больше 1000 агентов по недвижимости. Работаю с клиентами по всей России.
Канал про ипотеку — @BrokerBelousov.
Частые вопросы
Если банки откажут, я плачу за одобрение?
Нет. За одобрение вы платите только при фактическом положительном решении банка. Сначала оплачивается диагностика — 5 000 ₽, она входит в стоимость одобрения, а оставшиеся 25 000 ₽ — после одобрения.
Как проходит диагностика?
По телефону или видеозвонку — как вам удобно.
Что я получу по итогам диагностики?
Предварительную оценку возможности получить ипотеку и план: какие банки рассматривать, какие документы подготовить, что исправить, какие есть риски и в какой последовательности действовать.
Что подготовить к диагностике?
Сведения о покупке, доходах и кредитах. При необходимости попрошу паспорт, СНИЛС, документы о доходе и занятости, документы детей — список зависит от программы и вашей ситуации.
Чем диагностика отличается от одобрения?
Диагностика — анализ ситуации, оценка банков и стратегия. Одобрение — подготовка и подача заявок, работа с банками и получение решения. Полное сопровождение — ещё и согласование объекта и сделка.
Почему диагностика платная?
Это полноценная экспертная работа: анализ документов, нагрузки и программ, расчёт и план действий. 5 000 ₽ засчитываются в стоимость одобрения или сопровождения.
Вы гарантируете одобрение?
Гарантию не даст ни один честный брокер: решение принимает банк. Я влияю на то, от чего оно зависит: подбираю банки, где ваш профиль проходит, заранее убираю возможные причины отказа и подаю заявки в правильной очерёдности, чтобы лишние отказы не испортили кредитную историю.
Был отказ банка. Есть смысл обращаться?
Да. Отказ одного банка не означает отказа остальных. На диагностике выясню причину и подберу банки, где шансы выше.
С какой недвижимостью и программами вы работаете?
Со всеми видами недвижимости — новостройки, вторичное жильё, дома и ИЖС, коммерческая недвижимость — и со всеми ипотечными программами: семейная, с маткапиталом, IT, военная, сельская, дальневосточная и арктическая.
В каких городах вы работаете?
По всей России. Консультации, подготовка и подача заявок проходят дистанционно.
Придётся ли мне ездить в банк?
Только на подписание кредитного договора. Подготовку, подачу заявок и общение с банком я веду дистанционно.
Как проходит оплата?
Любым удобным для вас способом. Поэтапно: сначала диагностика 5 000 ₽, затем оплата за одобрение — только после положительного решения банка, при сопровождении — оплата после сделки. Предоплаты за весь объём работ нет.
Сколько времени займёт получение ипотеки?
Зависит от вашей ситуации. Сроки назову после диагностики, когда будет понятно, какие банки и документы нужны.
Начните с диагностики
Частые вопросы
Сколько это стоит для меня?
Ничего. Клиент оплачивает мои услуги по обычному прайсу.
Каких клиентов можно передавать?
Любых — от простых до нестандартных: ИП, самозанятые, неофициальный доход, отказы банков в прошлом.
Как я узнаю, что происходит с клиентом?
Пишу вам на каждом этапе — диагностика, подача, решение банка, сделка — и созваниваемся по ключевым моментам.
Клиент из другого города — подойдёт?
Да, работаю по всей России дистанционно.
Передайте ипотечного клиента
Частые вопросы
Чем это лучше штатного ипотечника?
Не нужно искать, обучать и удерживать специалиста. Вы получаете брокера, который уже ведёт ипотеку 5+ агентств, за фиксированную оплату в месяц.
Как агенты задают вопросы?
В общем чате с агентами. Поддержка работает 24/7.
Работаете с агентствами из других городов?
Да, по всей России: чат, разбор клиентов и обучение проходят онлайн.
Можно платить за результат?
Да. К базовому и расширенному пакету можно добавить оплату за результат: 2 500 ₽ за одобрение + 2 500 ₽ за сделку или 8 000 ₽ только за завершённую сделку.
С чего начать?
С созвона: обсудим задачи агентства и объём сделок, я разберу текущее ипотечное направление и предложу пакет.